fundos imobiliários/cotação do XPLG11

XPLG11

Fundo imobiliárioPreço justo · renda 9,8%

Xp Log Fundo Investimento Imobiliario FII

R$ 100,40

+0,06% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,82

por cota, em out/26

DY · 12 MESES

9,8%

sobre a cota de hoje, R$ 100,40

P/VP

0,96

na faixa do justo

TAMANHO DO FUNDO

R$ 5,4 bi

364.309 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 106,76

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,07%

0,82%

Nov/25

0,82%

Dez/25

0,82%

Jan/26

0,82%

Fev/26

0,82%

Mar/26

0,82%

Abr/26

0,82%

Mai/26

0,82%

Jun/26

0,82%

Jul/26

0,82%

Ago/26

0,82%

Set/26

0,82%

Out/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDI0 de 12 meses acima do CDI

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

XPLG11+ R$ 980

vira R$ 10.980

CDI (100%)+ R$ 1.365

vira R$ 11.365

Poupança+ R$ 824

vira R$ 10.824

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 980 no caso do XPLG11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas de hoje, coletadas do Banco Central em 20/10, projetadas para doze meses.

E para você?

Estes 9,8% são sobre a cota de hoje, R$ 100,40. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

XPLG11 vale a pena? (P/VP)

0,96

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 100,40 e carrega R$ 104,43 de patrimônio, você paga R$ 0,96 por cada R$ 1,00 do fundo, praticamente o valor justo.

0,96

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: o mercado está pagando o valor real do patrimônio. Quem compra aqui está comprando a renda mensal, não uma pechincha.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de setembro de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 10.040

Cairia por mês

R$ 82,00

Em um ano

R$ 984

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
+0,06%	−0,94%	+7,97%	+10,33%	−1,29%	−0,64%	−5,12%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
XPLG11	+0,06%	−0,94%	+8,93%	+13,32%	+4,01%	+9,83%	+3,21%
IFIX	0,00%	+0,36%	+5,28%	+3,41%	+0,36%	+10,36%	+4,57%
CDI	0,00%	+0,15%	+0,97%	+3,19%	+6,70%	+14,23%	+11,13%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço justo

o mercado está pagando o valor real do patrimônio. Quem compra aqui está comprando a renda mensal, não uma pechincha.

Renda menor que o CDI hoje

Distribuiu 9,8% em 12 meses, contra 13,7% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 0 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública, não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ26.502.794/0001-85

Nome na ReceitaXP LOG FII RL

AdministradorXP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A

SegmentoLogística

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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