fundos imobiliários/cotação do VIUR11

VIUR11

Fundo imobiliárioPreço com desconto · renda 36,4%

Vinci Imoveis Urbanos Fundo De Investimento Imobiliario

R$ 2,27

+0,00% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,26

por cota, em abr/26

RENDEU EM 12 MESES

36,4%

sobre a cota de hoje, R$ 2,27

P/VP

0,64

com desconto

TAMANHO DO FUNDO

R$ 96 mi

37.666 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 6,50

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,03%

2,95%

Set/25

2,95%

Out/25

2,95%

Nov/25

2,95%

Dez/25

3,92%

Jan/26

9,11%

Fev/26

—

Mar/26

11,58%

Abr/26

—

Mai/26

—

Jun/26

—

Jul/26

—

Ago/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDInão pagou7 de 12 meses acima do CDI

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

VIUR11+ R$ 3.642

vira R$ 13.642

CDI (100%)+ R$ 1.315

vira R$ 11.315

Poupança+ R$ 835

vira R$ 10.835

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 3.642 no caso do VIUR11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas correntes.

E para você?

Estes 36,4% são sobre a cota de hoje, R$ 2,27. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

VIUR11 vale a pena? (P/VP)

0,64

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 2,27 e carrega R$ 3,56 de patrimônio, você paga R$ 0,64 por cada R$ 1,00 do fundo.

0,64

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de julho de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 227

Cairia por mês

R$ 18,62

Em um ano

R$ 223

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
0,00%	−0,87%	+2,71%	−12,36%	−61,13%	−57,41%	−63,27%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
VIUR11	0,00%	−0,87%	+2,71%	−12,36%	−56,89%	−47,94%	−57,19%
IFIX	0,00%	−1,00%	−3,66%	−5,00%	−5,21%	+6,43%	−3,22%
CDI	0,00%	+0,21%	+0,99%	+3,37%	+6,91%	+14,53%	+8,93%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço com desconto

está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

Rende acima do CDI

Distribuiu 36,4% em 12 meses, contra 13,2% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 7 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública , não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ36.445.587/0001-90

Nome na ReceitaVINCI IMÓVEIS URBANOS FII - RESP LTDA

Administrador.BANCO DAYCOVAL S/A

SegmentoOutros

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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