fundos imobiliários/cotação do VISC11

VISC11

Fundo imobiliárioPreço justo · renda 8,8%

Vinci Shopping Centers Fundo Investimento Imobiliario - Fii

R$ 112,95

−0,83% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,84

por cota, em out/26

DY · 12 MESES

8,8%

sobre a cota de hoje, R$ 112,95

P/VP

0,98

na faixa do justo

TAMANHO DO FUNDO

R$ 3,3 bi

346.772 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 114,92

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,07%

0,72%

Nov/25

0,72%

Dez/25

0,72%

Jan/26

0,74%

Fev/26

0,74%

Mar/26

0,74%

Abr/26

0,74%

Mai/26

0,74%

Jun/26

0,74%

Jul/26

0,74%

Ago/26

0,74%

Set/26

0,74%

Out/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDI0 de 12 meses acima do CDI

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

VISC11+ R$ 884

vira R$ 10.884

CDI (100%)+ R$ 1.365

vira R$ 11.365

Poupança+ R$ 824

vira R$ 10.824

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 884 no caso do VISC11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas de hoje, coletadas do Banco Central em 20/10, projetadas para doze meses.

E para você?

Estes 8,8% são sobre a cota de hoje, R$ 112,95. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

VISC11 vale a pena? (P/VP)

0,98

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 112,95 e carrega R$ 115,79 de patrimônio, você paga R$ 0,98 por cada R$ 1,00 do fundo, praticamente o valor justo.

0,98

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: o mercado está pagando o valor real do patrimônio. Quem compra aqui está comprando a renda mensal, não uma pechincha.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de setembro de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 11.295

Cairia por mês

R$ 84,00

Em um ano

R$ 1.008

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
−0,83%	−0,26%	+9,98%	+7,47%	+1,45%	+4,57%	+3,59%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
VISC11	−0,83%	−0,26%	+10,87%	+10,10%	+6,41%	+14,78%	+12,00%
IFIX	0,00%	+0,36%	+5,28%	+3,41%	+0,36%	+10,36%	+4,57%
CDI	0,00%	+0,15%	+0,97%	+3,19%	+6,70%	+14,23%	+11,13%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço justo

o mercado está pagando o valor real do patrimônio. Quem compra aqui está comprando a renda mensal, não uma pechincha.

Renda menor que o CDI hoje

Distribuiu 8,8% em 12 meses, contra 13,7% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 0 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública, não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ17.554.274/0001-25

Nome na ReceitaVINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO-FII

AdministradorBRL TRUST DTVM S.A.

SegmentoShoppings

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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