fundos imobiliários/cotação do ROOF11

ROOF11

Fundo imobiliárioPreço com desconto · renda 33,6%

Fundo De Investimento Imobiliario Rooftop I

R$ 247,97

+0,00% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 54,20

por cota, em set/26

DY · 12 MESES

33,6%

sobre a cota de hoje, R$ 247,97

P/VP

0,88

com desconto

TAMANHO DO FUNDO

R$ 22 mi

83 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 386,40

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,07%

7,81%

Nov/25

—

Dez/25

—

Jan/26

—

Fev/26

3,90%

Mar/26

—

Abr/26

—

Mai/26

—

Jun/26

—

Jul/26

—

Ago/26

21,86%

Set/26

—

Out/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDInão pagou3 de 12 meses acima do CDI

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

ROOF11+ R$ 3.357

vira R$ 13.357

CDI (100%)+ R$ 1.365

vira R$ 11.365

Poupança+ R$ 824

vira R$ 10.824

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 3.357 no caso do ROOF11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas de hoje, coletadas do Banco Central em 20/10, projetadas para doze meses.

E para você?

Estes 33,6% são sobre a cota de hoje, R$ 247,97. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

ROOF11 vale a pena? (P/VP)

0,88

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 247,97 e carrega R$ 280,60 de patrimônio, você paga R$ 0,88 por cada R$ 1,00 do fundo.

0,88

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de agosto de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 24.797

Cairia por mês

R$ 2.774,37

Em um ano

R$ 33.292

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
0,00%	0,00%	−0,81%	−29,15%	−29,15%	−35,83%	−29,15%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
ROOF11	0,00%	0,00%	+20,87%	−13,67%	−13,67%	−7,16%	−11,28%
IFIX	+1,28%	+2,20%	+1,43%	−0,30%	−1,61%	+5,73%	+1,05%
CDI	+0,05%	+0,25%	+1,03%	+3,37%	+6,85%	+14,46%	+10,67%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço com desconto

está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

Rende acima do CDI

Distribuiu 33,6% em 12 meses, contra 13,7% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 3 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública, não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ38.456.598/0001-09

Nome na ReceitaFII ROOFTOP I

AdministradorVÓRTX DTVM LTDA

SegmentoMulticategoria

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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