fundos imobiliários/cotação do MFII11

MFII11

Fundo imobiliárioPreço com desconto · renda 26,3%

Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII - Fundo de Investimento Imobiliário

R$ 37,99

+2,68% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,30

por cota, em out/26

DY · 12 MESES

26,3%

sobre a cota de hoje, R$ 37,99

P/VP

0,39

com desconto

TAMANHO DO FUNDO

R$ 660 mi

31.165 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 81,25

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,07%

2,82%

Nov/25

2,82%

Dez/25

2,82%

Jan/26

2,76%

Fev/26

2,76%

Mar/26

2,79%

Abr/26

2,40%

Mai/26

2,40%

Jun/26

2,40%

Jul/26

0,79%

Ago/26

0,79%

Set/26

0,79%

Out/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDI9 de 12 meses acima do CDI

Cota e rendimento caíram juntosA cota recuou 52,5% e a distribuição por cota caiu 43,0% no mesmo período. Quando os dois andam juntos para baixo, a queda tende a ser do fundo, e não só do humor do mercado.

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

MFII11+ R$ 2.632

vira R$ 12.632

CDI (100%)+ R$ 1.365

vira R$ 11.365

Poupança+ R$ 824

vira R$ 10.824

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 2.632 no caso do MFII11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas de hoje, coletadas do Banco Central em 20/10, projetadas para doze meses.

E para você?

Estes 26,3% são sobre a cota de hoje, R$ 37,99. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

MFII11 vale a pena? (P/VP)

0,39

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 37,99 e carrega R$ 97,11 de patrimônio, você paga R$ 0,39 por cada R$ 1,00 do fundo.

0,39

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de agosto de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 3.799

Cairia por mês

R$ 30,00

Em um ano

R$ 360

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
+2,68%	−2,69%	−8,01%	−27,93%	−45,38%	−50,12%	−50,57%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
MFII11	+2,68%	−2,69%	−7,24%	−25,93%	−40,91%	−41,31%	−43,45%
IFIX	−0,72%	−1,21%	+5,16%	+2,14%	+0,07%	+9,23%	+3,82%
CDI	0,00%	+0,15%	+1,02%	+3,25%	+6,71%	+14,30%	+11,07%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço com desconto

está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

Rende acima do CDI

Distribuiu 26,3% em 12 meses, contra 13,7% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 9 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública, não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ16.915.968/0001-88

Nome na ReceitaMÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII

AdministradorMÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

SegmentoMulticategoria

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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