fundos imobiliários/cotação do FISC11

FISC11

Fundo imobiliárioPreço com desconto · renda 10,3%

Fundo De Investimento Imobiliário SC 401

R$ 70,00

+6,06% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,71

por cota, em out/26

DY · 12 MESES

10,3%

sobre a cota de hoje, R$ 70,00

P/VP

0,63

com desconto

TAMANHO DO FUNDO

R$ 189 mi

214 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 79,00

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,07%

0,93%

Nov/25

0,81%

Dez/25

0,83%

Jan/26

0,80%

Fev/26

0,80%

Mar/26

0,89%

Abr/26

0,77%

Mai/26

0,89%

Jun/26

0,86%

Jul/26

0,87%

Ago/26

0,83%

Set/26

1,01%

Out/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDI0 de 12 meses acima do CDI

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

FISC11+ R$ 1.029

vira R$ 11.029

CDI (100%)+ R$ 1.365

vira R$ 11.365

Poupança+ R$ 824

vira R$ 10.824

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 1.029 no caso do FISC11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas de hoje, coletadas do Banco Central em 20/10, projetadas para doze meses.

E para você?

Estes 10,3% são sobre a cota de hoje, R$ 70,00. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

FISC11 vale a pena? (P/VP)

0,63

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 70,00 e carrega R$ 111,18 de patrimônio, você paga R$ 0,63 por cada R$ 1,00 do fundo.

0,63

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de agosto de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 7.000

Cairia por mês

R$ 63,33

Em um ano

R$ 760

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
+6,06%	+16,47%	+0,01%	+19,47%	+7,69%	+7,69%	+28,53%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
FISC11	+6,06%	+17,85%	+1,20%	+22,87%	+13,83%	+20,36%	+41,00%
IFIX	+0,86%	+5,33%	+5,81%	+3,32%	+1,59%	+8,51%	+5,10%
CDI	0,00%	+0,20%	+1,08%	+3,31%	+6,78%	+14,38%	+10,84%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço com desconto

está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

Renda menor que o CDI hoje

Distribuiu 10,3% em 12 meses, contra 13,7% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 0 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública, não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ12.804.013/0001-00

Nome na ReceitaFII SC 401 - RESPONSABILIDADE LIMITADA

AdministradorBR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A

SegmentoEscritórios

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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