fundos imobiliários/cotação do BNFS11

BNFS11

Fundo imobiliárioPreço com desconto · renda 19,2%

Banrisul N Front Fund Investment IMO FII Fund

R$ 39,30

−0,46% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,50

por cota, em ago/26

RENDEU EM 12 MESES

19,2%

sobre a cota de hoje, R$ 39,30

P/VP

0,57

com desconto

TAMANHO DO FUNDO

R$ 48 mi

4.926 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 79,98

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,03%

2,54%

Set/25

2,54%

Out/25

2,16%

Nov/25

2,04%

Dez/25

1,91%

Jan/26

—

Fev/26

1,53%

Mar/26

1,40%

Abr/26

1,27%

Mai/26

1,27%

Jun/26

1,27%

Jul/26

1,27%

Ago/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDInão pagou11 de 12 meses acima do CDI

Cota e rendimento caíram juntosA cota recuou 44,4% e a distribuição por cota caiu 42,0% no mesmo período. Quando os dois andam juntos para baixo, a queda tende a ser do fundo, e não só do humor do mercado.

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

BNFS11+ R$ 1.921

vira R$ 11.921

CDI (100%)+ R$ 1.315

vira R$ 11.315

Poupança+ R$ 835

vira R$ 10.835

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 1.921 no caso do BNFS11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas correntes.

E para você?

Estes 19,2% são sobre a cota de hoje, R$ 39,30. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

BNFS11 vale a pena? (P/VP)

0,57

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 39,30 e carrega R$ 68,65 de patrimônio, você paga R$ 0,57 por cada R$ 1,00 do fundo.

0,57

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de julho de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 3.930

Cairia por mês

R$ 50,00

Em um ano

R$ 600

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
−0,46%	−1,50%	+0,26%	−7,20%	−43,28%	−44,44%	−47,24%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
BNFS11	−0,46%	−1,50%	+1,52%	−3,67%	−39,43%	−36,95%	−43,08%
IFIX	0,00%	−1,00%	−4,30%	−5,00%	−5,21%	+6,17%	−3,22%
CDI	0,00%	+0,21%	+1,10%	+3,37%	+6,91%	+14,60%	+8,93%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço com desconto

está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

Rende acima do CDI

Distribuiu 19,2% em 12 meses, contra 13,2% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 11 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública , não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ15.570.431/0001-60

Nome na ReceitaBANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FII

AdministradorOLIVEIRA TRUST DTVM S.A.

SegmentoVarejo

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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