fundos imobiliários/cotação do ATSA11

ATSA11

Fundo imobiliárioPreço com desconto · renda 6,0%

Cshg Atrium Shopping Santo Andr Fundo De Investimento Imobilirio Fii

R$ 56,06

+0,00% hoje

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 0,20

por cota, em ago/26

DY · 12 MESES

6,0%

sobre a cota de hoje, R$ 56,06

P/VP

0,76

com desconto

TAMANHO DO FUNDO

R$ 129 mi

304 cotistas

MÁXIMA 52 SEMANAS

R$ 68,14

topo do último ano

Quanto pagou, mês a mês

isso é o famoso “DY mensal”: o dinheiro que caiu na conta de quem tinha 1 cota

CDI no mês ≈ 1,09%

0,27%

Set/25

0,27%

Out/25

—

Nov/25

0,27%

Dez/25

1,37%

Jan/26

0,27%

Fev/26

0,27%

Mar/26

0,27%

Abr/26

0,27%

Mai/26

0,27%

Jun/26

2,14%

Jul/26

0,36%

Ago/26

pagou acima do CDI do mêspagou abaixo do CDInão pagou2 de 12 meses acima do CDI

Distribuição em altaO que o fundo paga por cota subiu 35,0% entre a primeira e a segunda metade do período. Vale abrir o informe para ver se veio de resultado recorrente ou de ganho de capital pontual, que não se repete.

R$ 10 mil, 12 meses atrás

quanto cada opção teria colocado no seu bolso, sem reinvestir

ATSA11+ R$ 601

vira R$ 10.601

CDI (100%)+ R$ 1.390

vira R$ 11.390

Poupança+ R$ 834

vira R$ 10.834

A conta usa só o dinheiro distribuído (R$ 601 no caso do ATSA11). No CDI ainda haveria IR de até 17,5% a descontar; no FII o rendimento mensal é isento. CDI e poupança são as taxas de hoje, coletadas do Banco Central em 27/08, projetadas para doze meses.

E para você?

Estes 6,0% são sobre a cota de hoje, R$ 56,06. Se você pagou mais caro, o seu percentual é menor; se pagou mais barato, é maior. O número que aparece aqui é do papel, não da sua posição.

Com a sua carteira cadastrada, a conta sai sobre o que você pagou — e mês a mês, não só no ano.

Ver o meu percentual →

ATSA11 vale a pena? (P/VP)

0,76

P/VP compara o preço da cota com o patrimônio que ela representa. A cota custa R$ 56,06 e carrega R$ 73,84 de patrimônio, você paga R$ 0,76 por cada R$ 1,00 do fundo.

0,76

0,85 · com desconto1,00 · preço justo1,15 · pagando caro

Tradução: está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

regra de bolso: abaixo de 0,95 = desconto · perto de 1,00 = justo · acima de 1,05 = você paga ágio
valor patrimonial do informe de julho de 2026, entregue pelo fundo à CVM

E se você tivesse…

média dos últimos 3 rendimentos, por quantidade de cotas

Custaria hoje

R$ 5.606

Cairia por mês

R$ 51,67

Em um ano

R$ 620

rendimento de FII é isento de IR para pessoa física, o valor cai limpo na conta, todo mês

Variação de preço

Quanto a cota andou, sem contar rendimento

DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
0,00%	+0,09%	−6,57%	−4,97%	−4,12%	—	−4,11%

Rentabilidade

Preço mais rendimento reinvestido, comparado aos índices

	DIA	SEMANA	MÊS	3 MESES	6 MESES	12 MESES	NO ANO
ATSA11	0,00%	+0,09%	−6,25%	−2,49%	−0,90%	—	+0,70%
IFIX	−0,46%	+0,62%	−2,24%	−3,75%	−4,32%	+7,48%	−1,95%
CDI	0,00%	+0,21%	+1,10%	+3,36%	+6,90%	+14,58%	+9,10%

Rendimento reinvestido ao preço de fechamento do dia do pagamento. Traço quer dizer que a série ainda não cobre a janela inteira, e não que o retorno foi zero.

Resumo honesto

Preço com desconto

está mais barato que o patrimônio. O mercado pode estar exagerando no pessimismo, ou vendo um problema que os números ainda não mostram.

Renda menor que o CDI hoje

Distribuiu 6,0% em 12 meses, contra 13,9% do CDI no mesmo período. No FII o rendimento é isento; no CDI há IR sobre o ganho.

Ficou acima do CDI em 2 de 12 meses

Consistência mês a mês costuma importar mais que um pagamento alto isolado, porque é dela que vem a renda com que se pode contar.

isto é organização de informação pública, não é recomendação de compra ou venda

Dados do fundo

o que a Receita pede na declaração

CNPJ12.809.972/0001-00

Nome na ReceitaHEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVEST IMOB

AdministradorHEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA

SegmentoShoppings

Em sua declaração de IR, a cota de FII vai em Bens e Direitos, grupo 07, código 03. O rendimento mensal, isento para pessoa física, vai em Rendimentos Isentos.

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